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    裝修預算

    房屋裝修預算如何分配,怎樣將錢花在“刀刃上”

    04月23日

    裝修預算=(人工+材料=包工形式/裝修服務商的價格)+管理費+設計費+(軟裝+家具+家電=裝修風格/家居的功能性),根據這一公式我們可以將其總結歸納為三部分:選擇適當的包工方式、用材分配資金要有主次以...

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    裝修預算=(人工+材料=包工形式/裝修服務商的價格)+管理費+設計費+(軟裝+家具+家電=裝修風格/家居的功能性),根據這一公式我們可以將其總結歸納為三部分:選擇適當的包工方式、用材分配資金要有主次以及選對裝修服務商。下面依次展開講解一下,在裝修過程中如何去落實房屋裝修預算的分配。

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    一、計劃裝修的包工方式

    裝修三種最基本的包工方式:清包、半包、全包。

    (一)清包

    清包就是包清工,即裝修需要用到的所有材料、前期的設計方案和施工的管理和調度等都有業主自己負責,請來的工人只負責干活,業主怎么說工人就怎么做。而現在大多數裝修服務商已經不承接這樣的業務,業主只能自己去找施工隊。

    你可能需要購買的輔材

    砂子、水泥、紅磚、紙面石膏板、開關插座的底盒和面板、龍骨(常見木龍骨和輕鋼龍骨)、防水涂料、防火涂料、防銹漆、牛皮紙、紙膠帶、各種膠水、膩子粉、各種板材、PPR水管及相關配件、鋁塑復合管及相關配件、PVC下水管及相關配件、各種連接件、電線、線管、分線盒、各種膠帶膠布、各種螺釘、抹泥板、抹灰刀、砂紙等等。

    你可能需要購買的主材

    瓷磚、石材、地板、墻紙、油漆、櫥柜、燈具、集成吊頂、門窗、水龍頭、地漏、淋浴房、五金掛件、窗簾、布藝等等。

    適合哪些人群呢?

    1、有足夠的時間,希望自己購買材料,只需要設計方案和施工。

    2、時間比較靈活,對裝修也略懂,自己可以參與其中,只需要請設計師為我把關。

    3、已有設計方案,需要尋找裝修服務商給報價和施工。

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    (二)半包

    半包顧名思義,一半由業主自己負責。這一半指的是業主自己選購主材,其他輔材、施工、設計等都由裝修服務商負責。半包是近7成業主的裝修選擇,可以讓業主少操心,價格也不算太高,性價比較高。其中就承包方而言,主要涉及兩種形式:工長和裝修服務商。

    裝修服務商:

    先說說他們的經營模式,主要是通過業務人員或者設計師與業主簽單,然后將訂單轉包給合作的三方工長,再由工長帶隊施工。這種模式決定了他們的分成方式:裝修費=40%(裝修公司內部:管理費+稅金+設計師+利潤+工錢及材料)+60%(三方工長以及整個施工隊),當然這只是一個大概的模型,具體的每個公司又有差異。

    跟裝修服務商相比,找工長:

    1、可以省下裝修管理費;

    2、報價更低;

    3、業主需要操心更多,售后難。

    適合哪些人群?

    沒有時間去打理裝修,對裝修又不懂,希望尋找幾家知名的裝修服務商來比較。

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    (三)全包(大包、套餐、整裝)

    全包是打包式的包工模式,將人工、輔材、主材、設計,甚至軟裝、家具、家電等都打包在一起,按照xxx元/平米的報價銷售給業主。既然選擇了全包,就一定要選擇有實力的大公司,因為只有他們才有這個能力整合各方面的資源,小公司基本上是忽悠,后期的增項情況嚴重,預算很難控制。跟半包相比,全包:

    1、更省心;

    2、服務商更專業;

    3、價格高,陷阱多。

    適合哪些人群呢?

    1、不懂裝修也不想參與,與其花大把時間做低效的事,不如做我擅長的事情多賺錢。

    2、裝修是不可能自己裝修的,這輩子都不可能自己裝修的,不懂行還耗費時間精力,還是交給專業的商家比較好,可以什么都不用管。

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    (四)總結:

    1、省錢:清包>半包>全包

    2、省心:全包>半包>清包

    3、性價比:半包>清包、全包

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    二、計劃用材,在不同的項目上分配資金要有主次

    (一)建議重點分配

    1、水電改造:水管、電線、連接管件等;

    2、木作工程:基層、板材、龍骨、門窗等;

    3、涂刷工程:防水材料、乳膠漆、膩子粉、其他涂料;

    4、家具:床、衣柜、桌椅、幾類;

    5、廚衛設備:櫥柜、油煙機、熱水器、集成吊頂;

    6、五金件:廚衛五金、家具五金、晾衣架/桿、門窗五金、管線五金;

    7、燈具照明:吊頂、臺燈、吸頂燈、筒燈、射燈。

    (二)哪些東西不是必要的

    洗碗機、烤箱、淋浴房、電動窗簾/晾衣桿、電熱水龍頭、垃圾處理器、新風系統、智能馬桶/智能馬桶蓋等等具有個性化需求的商品,可針對自己的需求進行取舍。

    總體來說,涉及到隱蔽工程、家庭安全防護、在短時間內不會輕易更換的材料都應該將預算的重點放在上面,這樣有主次地將資金進行合理分配,預算才能控制得當。

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    三、選對裝修服務商

    (一)避免價格陷阱

    比誰的報價更明細,多方對比防止多報漏報,避免價格陷阱,預算超支。

    (二)合理分配預算

    多方對比,看誰的資金規劃更合理,把錢花在刀刃兒上,不花一分冤枉錢!

    (三)選最優性價比

    對不同的服務商進行設計、材料、工藝、服務、口碑等的綜合對比,選擇最優性價比!

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    以上,其實不論是新房裝修還是房屋的改造翻新,都可以根據以上三點進行房屋裝修預算的合理分配。點擊這里直接進入:“為我報價”專題,帶你了解更多預算的相關內容。

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    房屋裝修預算如何分配,怎樣將錢花在“刀刃上” ?精裝修預算怎么做比較合理,介紹一下實用流程 選擇哪種裝修風格最省錢,教你合理控制裝修預算
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